土地增值税清算什么意思
1、法律主观：土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿 *** 国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。
2、土地增值税纳税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。
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3、法律主观：土地增值税是对 *** 国有土地使用权地上建筑及附着物并取得收入的单位和个人，就其 *** 房地产所取得的增值额征收的一种税。
土地增值税清算条件是怎样的
而土地增值税的清算条件如下：(一)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体 *** 未竣工决算房地产开发项目的；直接 *** 土地使用权的。
契合下列景象之一的，交税人应进行土地增值税的清算：房地产开发项目所有竣工、完结出售的；全体 *** 未竣工决算房地产开发项意图；直接 *** 土地运用权的。
土地增值税的清算条件纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的整体 *** 未竣工决算房地产开发项目的直接 *** 土地使用权的。
法律主观：土地增值税清算的条件是怎样(一)纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的.整体 *** 未竣工决算房地产开发项目的。直接 *** 土地使用权的。
土地增值税清算条件 土地增值税清算的条件分为两类：一是纳税人应该进行清算的条件：(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；(二)整体 *** 未竣工决算房地产开发项目的；(三)直接 *** 土地使用权的。
土地增值税清算方式
1、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
2、土地增值税清算的 *** （一）土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。有合同、发票的“核实征税”无合同发票的“核定征税”（二）包括预征制和清算制。核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。
3、土地增值税清算程序凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人，应在90日内向主管地方税务机关提出清算税款申请，并据实填写《土地增值税清算申请表》，经主管地方税务机关核准后，即可办理竣工清算税款手续。
