土地登记 *** 人辅导之初始权属调查
1、概念：初始权属地籍调查的重要程序，是调查人员对县及县以上某一行政辖区申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的宗地位置并掌握土地利用状况。
2、指在初始权属调查基础上，利用测绘仪器，以科学 *** ，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。包括：地籍平面控制测量和细部测量。主要测量反映权属的要素。
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3、初始权属调查是初始地籍调查的重要程序，是调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。
4、初始权属调查的作用有：对土地权属单位的土地权属来源及其权利所涉及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查。针对土地使用者的申请，对土地使用者、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查和记录的过程。
5、该规则将初始登记视为总登记，即是在一定时间内，对辖区土地或特定区域的土地进行普遍登记。
地籍调查辅导资料之土地登记卡填写 ***
1、．《土地登记申请书》由申请人或其 *** 人填写。2．《土地登记申请书》以宗地为单位填写。3．一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写。
2、根据查询相关资料，步骤如下：申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。地籍调查。
3、在《土地登记卡》上注册登记。地址变更登记直接在宗地《土地登记卡》上进行。
4、通过试点，发现问题，总结经验，培训干部，推动地籍调查工作的顺利进行。 外业调查包括权属调查和地籍测量两项内容。
5、集体土地所有权和集体土地使用权整宗地发生权属变更的，在原《土地登记卡》上进行；集体土地所有权和集体土地使用权权属变更使宗地面积、地号、图号改变的，在新建《土地登记卡》上进行登记。
6、由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。
地籍调查的办理
1、地籍调查：对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
2、法律分析：宗地地籍调查是由国土资源管理部门进行的对宗地权属、位置、面积、界限、使用性质的一项工作，包括权属调查和地籍测量。须由土地使用权人申请办理，并支付费用，主要是由测量公司负责进行的测量费用。
3、须由土地使用权人申请办理，并支付费用，主要是由测量公司负责进行的测量费用。请查阅《城镇地籍调查规程》（TD1001―93）相关内容。
4、宗地图和地籍调查表都可以委托 *** 公司完成，你把相关合同、票据和材料交给 *** 公司，支付 *** 费用，直接去拿土地证就可以了，你自己办理太麻烦了，很多专业的东西你很难办理。
5、在私有制社会，地籍工作是为了维护土地私有制，以便国家掌握土地资料按田亩征税。在社会主义社会，地籍工作是维护土地公有制，以利于土地资源合理利用的措施，并作为征收农业税的依据。一般包括 3 项工作内容： ①土地登记。
6、(一)集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
地籍调查辅导资料之《土地登记申请书》的基本填写要求
．权属性质：国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。8．权利人：国有土地使用者、集体土地所有者或集体土地使用者名称。《土地他项权利证明书》本栏为土地他项权利人名称。
土地登记申请 申请人需要带上本人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等等材料到所在地的国土资源局，去申请土地资源管理局现场填写《土地登记申请书》后，一并提交。
限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定 *** 人由其监护人担任。土地登记申请人不管是自然人、法人还是其他组织，也可以委托 *** 人 *** 申请。可以通过签订《土地登记委托书》和《土地登记委托 *** 合同》来明确双方的权利义务关系。
